Online-Bürgerbeteiligung zum Ergebnis des integrierten städtebaulichen Entwicklungskonzeptes (ISEK) und des Kommunalen Denkmalkonzeptes (KDK)

Liebe Mitbürgerinnen,
Liebe Mitbürger,

die Marktgemeinde Marktzeuln hat ein integriertes städtebauliches Entwicklungskonzept (ISEK) einschließlich eines Kommunalen Denkmalkonzeptes (KDK) in Auftrag gegeben, um die gemeindliche Entwicklung für die nächsten Jahre festzulegen.

Das Konzept wurde 2020 gemeinsam erarbeitet. Dazu wurden Ziele für die gemeindliche Entwicklung definiert und Maßnahmen zur Erreichung dieser Ziele benannt.

In die Bearbeitung war auch die Bürgerschaft eingebunden. Bereits aus der durchgeführten Haushaltsbefragung haben sich wichtige Hinweise, Einschätzungen und Anregungen ergeben, die in der Auftaktveranstaltung und den anschließenden Arbeitskreissitzungen weiter diskutiert und vertieft wurden und die in das Ergebnis des ISEK und des KDK eingeflossen sind.

Die Arbeiten am ISEK und am KDK sind abgeschlossen, die Ergebnisse liegen vor.

Ursprünglich war geplant die Ergebnisse in einer Bürgerversammlung noch einmal in ihrer Gesamtheit vorzustellen. Durch die Corona-Pandemie war dies leider nicht möglich. Deshalb wurden die erarbeiteten Ziele und die daraus entwickelten Maßnahmen der Bürgerschaft im Rahmen einer Online-Beteiligung vorgestellt.

In den Präsentationen sind die wichtigsten Ergebnisse sowohl des ISEK, als auch des KDK zusammengestellt.

• Ergebnisbericht ISEK Bürgerbeteiligung
• Ergebnisbericht KDK Bürgerbeteiligung
• Baualtersplan
• Denkmalpflegerische Interessen 2020
• Denkmalpflegerischer Handlungsbedarf
• Denkmalpflegerische Maßnahmen

Bei eventuellen weitergehenden Rückfragen steht Ihnen Frau Herrmann, Tel. 09574/6236-16 gerne zur Verfügung.

Zum Schluss noch ein Blick in die Zukunft:

Wie geht es weiter?

Nach dem Abschluss des ISEK und des KDK sollen die darin genannten Maßnahmen Zug um Zug durchgeführt werden.
Die Umsetzung ist natürlich abhängig von der finanziellen Leistungsfähigkeit der Gemeinde, dem Bereitstehen von Fördermitteln und anderen Rahmenbedingungen, wie z.B. der Mitwirkungsbereitschaft der Bürger.

Erste wichtige ISEK-Maßnahmen wurden bereits durchgeführt/vorbereitet:

• Die Sanierung der alten Schule (Am Flecken 47) mit Umbau zum Dorfladen ist bereits fertiggestellt
• Die Entwicklung des "Projektes Markt 28" (Marktstraße 28 ehem. Aussiedlerheim, Schulweg 1 und 3 und Am Flecken 14 ehem. Mützenfabrik) läuft zurzeit
• Außerdem wurde ein Kommunales Förderprogramm aufgelegt, mit dem private Eigentümer bei Umbau- und Sanierungsmaßnahmen ihrer Anwesen unterstützt werden sollen.
• Einige private Denkmalsanierungen wurden bereits durch geförderte Gebäudeanalysen unterstützt.

Außerdem können auch im Rahmen des KDK denkmalpflegerische Voruntersuchungen und Beratungen durchgeführt werden.

Bitte setzen Sie sich mit uns in Verbindung, wenn Sie Interesse an Kauf- oder Verkauf von Gebäuden oder Freiflächen haben oder wenn Sie eine Sanierung oder einen Umbau Ihrer Gebäude planen. Gerne helfen wir auch dabei mögliche Fördergelder abzuklären.

Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldungen!

Abschließend möchten wir uns bei allen, die durch ihre Hinweise und Anregungen zum ISEK und zum KDK beigetragen haben, sehr herzlich bedanken.

Mit freundlichen Grüßen

Gregor Friedlein-Zech
Erster Bürgermeister

Nachdem kein Investor für die Umsetzung der Variante 3 der Machbarkeitsstudie (Schaffung von Wohnraum) gefunden werden konnte, wurden Angebote von Landschaftsplanern für die Umsetzung der Variante 4 (Grünfläche) eingeholt und das Büro Freiraumpioniere, Weimar hat gemäß Marktgemeinderatsbeschluss vom 10.06.24 den Auftrag erhalten. Nach Abstimmungen mit der Verwaltung, dem Büro StrukturDesign und dem Abbruchunternehmen Herold konnten bereits unkritische Vorkehrungen für die Umsetzung bei den Abbrucharbeiten berücksichtigt werden.

Herr Hamberger von den Freiraumpionieren, Weimar stellt dem Gemeinderat seinen Entwurf zur Höhen- und Flächenorganisation inklusive Durchwegungen für das Projekt Markt 28 vor. Der Entwurf findet im Gremium großen Zuspruch.

In der Sitzung des Gemeinderates am 07.10.2024 wurde zum Projekt Markt 28 ein Entwurf der Grünplanung mit einer Höhen- und Flächenorganisation, sowie mögliche Nutzungsszenarien vorgestellt und abgestimmt. Im Wesentlichen entstehen auf dem nach zwei Seiten abfallenden Gelände drei Ebenen. Eine Multifunktionsebene mit ca. 600 m², eine Spielebene mit ca. 400 m², sowie eine Fläche für Quartiersparken.

Zudem werden zwei Wegeverbindungen vom Flecken zur Marktstraße angelegt, wobei eine davon barrierefrei ausgeführt wird. Zudem wird viel Grün entstehen.

Der Gemeinderat befürwortet den vorgestellten Entwurf der Höhen- und Flächenorganisation inkl. Durchwegung für das „Areal Markt 28“ wie im Bild dargestellt. Die Verwaltung wurde beauftragt den Entwurf weiter zu verfolgen und, soweit möglich, bereits bei den Abschlussarbeiten des Abbruchunternehmens entsprechend zu berücksichtigen.

• Oktober 2024: Aufmaß des aktuellen Bestands
• Herbst 2024: Erarbeitung Entwurfsplanung und Abstimmung mit dem Fördermittelgeber
• Winter 2024: Erstellung Ausführungsplanung und Erstellung des Leistungsverzeichnisses
• März 2025: Ausschreibung der Landschaftsbauarbeiten
• April 2025: Beauftragung der Baufirma
• Mai 2025: Baubeginn
• November 2025: Fertigstellung Landschaftsbauarbeiten

Der Projektablauf wird, entsprechend Kenntnisstand und Witterungsverlauf, fortlaufend überprüft und angepasst.